Poszukujesz idealnej działki pod inwestycję? Oto niezwykła okazja!
Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 6233 m2 w malowniczym miasteczku Strzyżowie, w województwie podkarpackim.
To doskonała lokalizacja pod realizację usługowych projektów, która czeka na nowego właściciela!

Działka znajduje się w spokojnej i rozwijającej się okolicy, przy drodze wojewódzkiej. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (U2), co umożliwia przeznaczenie terenu na szeroko rozumiane usługi. Masz pełną swobodę w realizacji swoich planów biznesowych: od małych przedsiębiorstw po duże inwestycje.

Działka znajduje się pod oznaczeniem U2 czyli:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- usługi materialne (handel i naprawy, hotele i restauracje, usługi osobiste, działalność komunalna)
- usługi producentów i biznesu (transport i gospodarka magazynowa, pośrednictwo finansowe, obsługa nieruchomości, wynajem maszyn i sprzętu, informatyka i działalność pokrewna, pozostała działalność związana z prowadzeniem biznesu);
b) dopuszczalne:
- obiekty małej architektury,
- drogi wewnętrzne i ciągi pieszo-jezdne,
- urządzenia i obiekty związane z infrastrukturą techniczną,
- sieci uzbrojenia technicznego;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) w wydzieleniu oznaczonym symbolem U-2 zachowuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem przebudowy i rozbudowy do rozmiarów nie przekraczających 50% istniejącej kubatury oraz spełnieniem wymagań 12 pkt. 2, (.)
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach poszczególnych działek - 20%;
d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 70% powierzchni działki budowlanej;
e) liczba kondygnacji dla zabudowy usługowej nie większa niż dwie kondygnacje nadziemne, w tym druga w poddaszu użytkowym;
f) maksymalna wysokość zabudowy do głównej kalenicy dachu 12m, przy czym główna kalenica dachu usytuowana równoległe do frontu działki;
g) poziom parteru w nowo wznoszonych budynkach nie może być wyższy niż 0,5m licząc od poziomu gruntu w najwyżej położonym narożniku budynku;
h) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej do głównej kalenicy dachu (w przypadku dachów spadzistych) lub górnej krawędzi ściany zewnętrznej (w przypadku dachów płaskich) - 7,5m;
i) dachy - dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45 przy czym główne połacie dachu muszą mieć jednakowy spadek;
j) pokrycie dachu: dachówka, blachodachówka, gont;
k) elewacje zewnętrzne - tynki w kolorach pastelowych;
l) zakaz wykonywania ogrodzeń działki z przęseł z prefabrykowanych elementów betonowych;
m) wskaźnik intensywności zabudowy na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem U-2 od 0,3 do 0,8,
n) dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych, określony przepisami odrębnymi, dotyczącymi ochrony środowiska;

4.b) warunki parkingowe:
- ustala się jedno miejsce parkingowe na każde 80m2
powierzchni przeznaczonej na działalność gospodarczą,
- ustala się dodatkowo minimum jedno miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny dla terenu oznaczonego symbolem U-2;

Wartością dodaną jest dostęp do mediów:
woda- na działce śr. 63,
prąd- na działce niskie napięcie,
gaz- na działce,
kanalizacja- brak
Co znacznie ułatwi rozpoczęcie budowy i dalsze prowadzenie działalności.

Czy marzysz o stworzeniu miejsca, które przyciągnie klientów i zapewni sukces Twojemu biznesowi? Dzięki świetnemu położeniu Strzyżowa, który rozwija się jako lokalne centrum usługowe, Twoja inwestycja ma potencjał, by stać się kluczowym punktem na mapie regionu. Otoczenie natury oraz dogodny dostęp do infrastruktury sprawiają, że ta oferta jest niepowtarzalna.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Działka o powierzchni 62,33 arów z pełnym dostępem do mediów, w atrakcyjnej cenie 1 080 000 złotych, czeka na Ciebie. Skontaktuj się z nami już dziś i zainwestuj w swoją przyszłość!

Opiekun oferty: Piotr Misiak nr tel.  
e-mail:  
Serdecznie zapraszam

-

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Krzyżanowskiego 6/5.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )