PARK USŁUGOWO-HANDLOWY!

Gotowy projekt, do realizacji od zaraz!
Sprzedaż bezpośrednia.

Oferuję teren w znakomitej lokalizacji, w centrum miasta, z gotowym projektem budowlanym Parku Usługowo-Handlowego o łącznej pow. użytkowej ok 3.700 m2.

Posiadam prawomocne pozwolenia oraz dokumentację techniczną, niezbędną do rozpoczęcia budowy!

Docelowo, możliwość dokupienia działki sąsiadującej z warunkami zabudowy, na wybudowanie kolejnych budynków usługowo-handlowych o pow. do 2000 m2.

Nieruchomość znajduje się w centrum Strzyżowa woj. Podkarpackie. Działka bezpośrednio przylegająca do drogi 988 (Rzeszów-Jasło) z prawo i lewoskrętem.

Lokalizacja nieruchomości, jest naturalnym przystankiem w drodze z centrum Polski w Bieszczady (najkrótsza trasa).

Właścicielem nieruchomości jestem od kilku lat, w trakcie których, wykonałem tą "trudniejszą" część inwestycji.

- Uporządkowałem teren ze starych zabudowań jak również, pod względem formalno-prawnym.
- Uzyskałem prawomocne pozwolenia na budowę oraz całą dokumentację techniczną, niezbędną do rozpoczęcia budowy Parku Usługowo-Handlowego.

Pierwotnie planowałem wybudowanie Parku osobiście, jako idealną lokatę oraz inwestycję na tzw. "emeryturę". Niestety z przyczyn osobistych, muszę się z tego przedsięwzięcia wycofać. Sprzedaję więc gotowy projekt Parku Handlowego do realizacji od zaraz!

W cenę jest wliczony projekt i dokumentacja techniczna, która mnie kosztowała 200 tys. zł netto.

Położenie nieruchomości pod tego typu inwestycję - wymarzone.
W rejonie pomiędzy Rzeszowem-Krosnem-Jasłem niema tego typu obiektów, co może oznaczać duże zainteresowanie, zarówno potencjalnych najemców jak również duży potencjał nabywczy dla sklepów.

Wartość dodana:

W porozumieniu zawartym z tutejszym UG i oddaniem części terenu przylegającego do w/w nieruchomości, w trakcie realizacji jest budowa drogi wewnętrznej:

- z zapewnieniem pełnej relacji lewo i prawo skrętu z ul. Sobieskiego oraz na ul. Sobieskiego, zgodnie z obowiązującą obecnie organizacją ruchu (linia przerywana),
- droga o szerokości jezdni od 6 m do 6,50 m i nośności minimum 40 ton wraz z zapewnieniem przejazdu pojazdów o takiej nośności (brak zakazu wjazdu),
- droga z całą infrastrukturą (oświetlenie, chodniki, kanalizacja deszczowa wraz z wylotem, utrzymanie)
- zgoda na bezpłatne i bezterminowe korzystanie przez każdoczesnego użytkownika wieczystego działek inwestycyjnych, o których mowa.
- zgoda na lewo i prawo skręt z drogi wewnętrznej na działki inwestycyjne.